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共1个回答
  • ask2891102852 丨Lv 1
    商品房未通过验收时购房者有权要求退房,这是法律赋予购房者的基本权利。房屋验收是开发商交付房屋前的必经程序,只有通过相关部门验收合格才能交付使用。若开发商未能按期取得验收合格证明,本质上属于违约行为。购房合同中通常会明确约定房屋交付条件和时间节点,开发商未按时完成验收即构成合同违约。遇到这种情况,购房者可以书面形式向开发商提出解除合同并要求退还全部房款,同时可主张相应利息损失。实际操作中需要注意保留相关证据,比如催告交房的通知书、开发商逾期未验收的证明材料等。部分开发商可能会提出分期退款或延期交付的方案,购房者有权拒绝这类提议。如果协商不成,可以通过法律途径解决,但要注意诉讼时效问题。需要提醒的是,退房过程中涉及到的税费、贷款等衍生问题也需要一并考虑,建议提前做好全面评估。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-26 北京市 举报
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