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海天驿 丨Lv 4
二手房交易中常见纠纷主要集中在产权、房屋质量和交易流程三个方面。产权问题通常表现为卖方隐瞒抵押或共有产权情况，买方签约前务必查验房产证原件，通过不动产登记中心核实抵押和共有人信息。房屋质量问题多因装修掩盖缺陷，建议在合同中明确质量保证条款，最好选择雨天看房并聘请专业验房师。交易流程纠纷常出现在贷款审批和税费环节，双方需在合同中预留足够履约时间，对贷款失败、税费承担等情形提前约定。遇到纠纷时可以先协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。若争议较大，注意保留聊天记录、合同文本等证据，必要时通过司法途径维护权益。资金监管账户能有效规避房款风险，建议选择正规中介机构办理。对于学区房等特殊房产，要额外核实入学资格是否占用，这些信息可直接向教育部门查询。- AI整理生成 - -
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