房屋买卖合同无效时，装修损失怎么赔？-买房

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ask147202378 丨Lv 2

当房屋买卖合同被确认无效后，装修损失的赔偿问题需要结合实际情况处理。如果买方对合同无效存在过错，比如明知房屋存在交易限制仍执意购买，可能要自行承担部分损失；若卖方存在隐瞒房屋瑕疵等过错，则需承担相应赔偿责任。装修价值通常按装修现状评估，而非装修时的原值计算。对于已形成附合的装修物（如地板、墙面等），若买方无法拆除带走，可要求卖方折价补偿。实际操作中，法院会综合考虑装修现值、房屋增值情况、双方过错程度等因素判定赔偿比例。建议在装修前保留好发票、施工合同等凭证，这对后续主张赔偿非常关键。若双方协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，届时专业评估机构的鉴定报告将成为重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-09-26 北京市举报