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共4个回答
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jqxa1999 丨Lv 3
拆迁房贷款通常需要满足以下条件:1. 房屋产权清晰:拆迁房需具备合法有效的产权证明,证明房屋归属明确,不存在产权纠纷。2. 房屋已交付:一般要求房屋已完成拆迁安置并实际交付使用,能够正常居住。3. 具备一定价值:银行会根据房屋的市场价值评估其贷款额度,通常房屋价值需达到一定标准。4. 借款人信用良好:借款人的个人信用记录良好,无不良信用行为,如逾期还款、欠款等。5. 有稳定收入:能提供稳定的收入证明,如工资流水、收入证明等,以确保有能力按时偿还贷款本息。6. 符合银行其他要求:不同银行可能还有其他特定要求,比如对借款人年龄范围的规定等。在申请拆迁房贷款时,借款人应向银行详细咨询具体条件和所需资料,按要求准备齐全相关文件,如身份证、房产证、收入证明等,然后向银行提出贷款申请,银行会进行审核评估,通过后即可办理贷款手续。 -
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芸若 丨Lv 2
关于拆迁房贷款需要什么条件的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房贷款所需条件如下:首先,房屋需已取得合法产权证书。这意味着该拆迁房必须完成了相关产权登记手续,能明确证明房屋的所有权归属。其次,拆迁房要具备可抵押的价值。银行会根据房屋的位置、面积、市场评估价等因素,综合评估其价值,以确定可贷款额度。再者,借款人要有稳定的收入来源。这能确保其具备按时足额偿还贷款本息的能力,一般会要求提供收入证明,如工资流水、纳税记录等。然后,借款人信用状况良好。银行会通过查询个人征信报告,查看是否有逾期、欠款等不良记录,信用良好才能顺利获批贷款。另外,还需满足贷款银行的其他规定。不同银行可能在具体要求上存在差异,比如对年龄限制、贷款用途规定等,借款人要详细了解并按要求准备相关资料。只有满足了这些条件,才更有可能成功申请到拆迁房贷款。 -
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dzr689 丨Lv 3
拆迁房贷款一般需满足以下条件:1. 借款人具有完全民事行为能力,通常为年满18周岁且不超过法定退休年龄的自然人。2. 有稳定的经济收入,具备按时足额偿还贷款本息的能力。可提供相关收入证明,如工资流水流水、纳税记录、银行流水等。3. 信用状况良好,无不良信用记录。金融机构会通过查询个人征信报告来评估。4. 拆迁房已取得房产证。这是证明房屋产权明晰,具备抵押条件的关键。5. 能提供金融机构认可的有效担保方式,常见的如抵押、质押或有足够代偿能力的第三人保证等。6. 符合金融机构规定的其他条件,例如有的可能要求借款人在该金融机构有一定期限的存款或其他业务往来等。不同金融机构对于拆迁房贷款条件可能会有细微差异,在申请贷款前,建议详细咨询拟贷款的金融机构,了解具体要求,并按要求准备齐全相关资料,以便顺利申请贷款。 -
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ask2825730423 丨Lv 1
拆迁安置房贷款需要满足几个基本条件。房屋必须已取得完整产权，具备不动产权证，这是银行审批贷款的前提。如果安置房还在建设或未办理产权证，通常无法申请商业贷款。借款人要有稳定的收入来源和良好的信用记录，银行会审核还款能力。不同银行对安置房贷款的政策存在差异，部分银行可能要求安置房取得产权证满一定年限。拆迁补偿协议和购房合同等材料要准备齐全，部分情况下还需要提供拆迁部门的证明文件。贷款利率和期限与普通商品房贷款相近，但具体额度可能受房屋评估价影响。建议提前咨询多家银行，比较贷款方案。 -
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