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共1个回答
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ask26068768 丨Lv 1
宅基地上建造的铁皮房能否确权需要结合具体情况分析。确权的核心在于判断建筑物是否符合相关规定要求。宅基地使用权人建造住宅应当遵循审批流程，未经批准擅自搭建的铁皮房属于违章建筑，原则上不能办理确权登记。若铁皮房属于临时性建筑，通常也不纳入确权范围。对于已经存在的铁皮房，部分地区在开展农村不动产登记时，会结合历史成因采取分类处理。如果符合当地补办手续的条件，经相关部门认定后可完善手续，这种情况下存在确权可能。但若属于近期新建且明显违反规划的铁皮房，则难以通过确权合法化。建议携带宅基地使用权证明、建房审批材料等，向当地自然资源主管部门咨询具体政策。不同地区对农村建房标准、确权条件存在差异，需以地方实际执行政策为准。确权过程中还需注意房屋结构安全性问题，简易铁皮房可能因达不到安全标准而影响确权。 -
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