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共1个回答
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ask5498867725 丨Lv 2
宅基地建房能否办理房产证需结合具体情况分析。农村宅基地使用权通常归村集体成员所有，若退役退休人员仍属本村集体成员且符合"一户一宅"政策，在父母宅基地上翻建房屋，经村委会同意并报乡镇政府审批后，可按规定申请办理不动产权证。若户籍已迁出，则不能单独确权，但可与父母作为共有产权人办理登记。需注意房屋建造需符合当地规划标准，提供建房审批表、身份证明等材料，并向不动产登记机构提出申请。非本集体成员继承房屋可办理不动产登记，但不得翻建，房屋倒塌后宅基地由集体收回。各地政策存在差异，建议提前咨询当地自然资源和规划部门。- AI整理生成 - -
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