房租逾期不交，违约金诉讼时效是多久？-买房

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ask3951041117 丨Lv 1

房租逾期不交引发的违约金诉讼时效问题需要结合实际情况来看。根据相关规定，普通民事权利的诉讼时效一般为3年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。在租房纠纷中，如果租客逾期未支付租金，房东主张违约金的权利从租客明确表示不支付或逾期达到合同约定条件时开始计算时效。违约金的具体认定要看租赁合同中的约定。如果合同明确约定了逾期付款的违约金标准，法院一般会予以支持，但过高的违约金可能会被调整。没有约定时，房东可以主张资金占用损失，通常参照同期银行贷款利率计算。需要注意，诉讼时效可能因催讨行为而中断，比如房东通过书面、短信、微信等方式催收租金，时效从最后一次催讨后重新计算3年。实践中建议房东及时通过书面形式固定催收证据，既避免时效风险，也为后续可能的诉讼保留凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-09-25 北京市举报