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共1个回答
  • ask5513969093 丨Lv 2
    在购买新房签订合同后,能否退定金需结合具体情况判断。若开发商存在违规行为,比如未取得预售许可证或隐瞒房屋重大缺陷,购房者有权要求退还定金。这种情况下,开发商的行为已构成违约,根据相关规定,购房者可以主张解除合同并索回定金。 如果因购房者个人原因反悔,比如资金不足或改变购房意愿,通常难以退定金。定金在法律上具有担保性质,单方面违约时开发商有权没收。但若双方协商一致,或合同中有明确约定解除条款(如“无理由退房”),则可能按约定处理。 还有一种情况是合同条款显失公平。例如开发商通过格式条款过度限制购房者权利,购房者可主张条款无效并要求退还定金。实际操作中,建议保留书面证据,如宣传材料、沟通记录等,以便协商或通过合法途径解决争议。 遇到定金纠纷时,可先与开发商协商,协商不成可向住建部门投诉或寻求法律帮助。不同城市对预售资金监管和退定政策可能有细化规定,具体需参考当地要求。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-25 北京市 举报
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