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共1个回答
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ask9316077948 丨Lv 1
房产证未记载储藏室的情况需要分情形处理。若储藏室属于原业主单独购买但未办理产权登记，可要求原业主配合补充办理相关手续，将储藏室纳入产权证附记栏或补充协议。若储藏室本身属于公共区域或开发商承诺赠送但未确权，需核查购房合同是否明确约定储藏室归属，若有约定可凭合同向登记机构申请补充登记。 实际操作中，建议先查看原始购房合同和小区规划图纸，确认储藏室性质。若为独立产权空间且合同有约定，可与卖方协商办理产权变更；若属于公共分摊面积，则难以单独确权。必要时可通过法律途径主张权益，但需注意诉讼成本与收益的平衡。 产权登记部门对这类历史遗留问题通常要求买卖双方共同申请，并提交书面说明材料。若原业主不配合，根据相关规定，买方可通过司法确认权利后单方申请登记。为避免纠纷，购买二手房时应提前核实房产证与实物是否一致，将附属设施写入合同条款。- AI整理生成 - -
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