签了购房认购书后，定金还能退吗？-买房

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ask1281485183 丨Lv 1

购房认购书签订后定金能否退还，关键要看具体情况。认购书本质上属于预约合同，具有法律效力。如果买方因个人原因反悔不想买房，开发商有权没收定金，这是行业普遍做法。从法律层面看，定金具有担保性质。如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒重大瑕疵、擅自变更规划等，买方可以要求双倍返还定金。若双方协商一致解除认购，开发商也应当退还定金。实际操作中，建议购房者签约前仔细核查项目五证是否齐全，认真阅读认购条款。有些开发商会设置"诚意金"等名目，这类资金性质不同于定金，理论上更容易退还。遇到纠纷时，可以保留相关证据材料，通过协商或合法途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-25 北京市举报