租房合同没到期提前退租，违约金一般要扣多少？-买房

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ask798778305 丨Lv 2

租房合同未到期提前退租属于违约行为，违约金的具体比例通常由双方在合同中约定。常见的违约金标准为1-2个月租金，但具体需以合同条款为准。若合同未明确约定，根据相关规定，法院一般会结合房东实际损失（如空置期租金、重新招租成本等）进行裁量，通常不超过合同总金额的30%。实际操作中，建议租客先与房东协商，说明退租原因。部分房东会同意扣除押金作为违约金，或协商降低违约金比例。若已找到新租客接替，房东实际未产生损失的情况下，甚至可能免除违约金。提前30日书面通知房东并配合看房，也能减少纠纷风险。需注意，押金与违约金性质不同。押金用于抵扣欠费或房屋损坏赔偿，若退租时无欠费且房屋完好，剩余押金应退还。违约金则是针对违约行为的赔偿，二者可同时适用，但总额不应过高。若违约金明显高于实际损失，租客可主张调整。- AI整理生成 -

+1 2025-09-25 北京市举报