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轻舞曼歌 丨Lv 3
离婚时房产分割主要看房屋的购买时间、出资情况以及产权登记方式。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。如果是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般会均等分割，但具体比例可能考虑双方的实际贡献、还贷情况等因素。 若房产有贷款未还清，法院通常会判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时需要对另一方进行补偿。补偿金额通常参考已还贷款及房产增值部分。如果双方都主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属，或考虑变卖房产后分割价款。 涉及父母出资的情况，需要结合出资时间、是否有明确赠与协议等来判断。比如婚前父母出资购房登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无特别约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。- AI整理生成 - -
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