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共1个回答
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ask8034377075 丨Lv 2
婚姻存续期间是否可以单独贷款买房，需要从购房资格和贷款审批两个维度来看。从购房资格角度，目前多数城市实行限购政策，已婚人士购房通常以家庭为单位计算房产套数，即便以个人名义购买也会核查家庭住房情况。若所在城市允许购房者以个人名义购房且家庭房产套数未超限，则具备购房资格。从贷款审批角度看，银行审核房贷时，已婚人士即便以个人名义申请贷款，仍需核查配偶征信情况。若配偶征信存在严重问题，可能影响贷款审批结果。实际操作中，部分银行会要求非主贷人配偶签署共同还款承诺书。需要注意，婚后购房原则上属于夫妻共同财产，即便房产证只登记一方名字，除非有特殊书面约定。不同城市和银行的具体执行标准存在差异，建议提前向当地房管部门和意向银行咨询最新政策。若涉及大额财产处置，夫妻双方充分沟通很有必要，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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