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共3个回答
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ask2642192894 丨Lv 2
宅基地批准书和宅基地证不一样,主要区别如下:1. 性质不同:宅基地批准书是在宅基地申请审批过程中,由相关部门出具的批准建房的文件,代表建房获得了许可。而宅基地证是对宅基地合法拥有的权属证明。2. 作用不同:批准书用于证明建房行为得到批准,是建房合规性的依据。宅基地证则是确定宅基地权益归属、范围等的凭证,可用于房屋产权登记、交易、抵押等。3. 办理时间:宅基地批准书在宅基地申请审批通过时发放。宅基地证一般是在房屋建成后,经过竣工验收等程序,由相关部门统一登记核发。4. 内容不同:批准书通常包含批准文号、申请人信息、宅基地位置、面积、建房要求等。宅基地证除了有宅基地基本信息外,还会记载房屋的建筑面积、层数等详细情况。5. 效力范围:批准书侧重于建房批准环节的效力。宅基地证具有更广泛的法律效力,是整个宅基地及房屋权益的核心证明文件。 -
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任昭昭 丨Lv 3
关于宅基地批准书和宅基地证是一样吗的问题,根据相关政策法规分析如下:宅基地批准书和宅基地证不一样。宅基地批准书是在宅基地申请审批过程中,由相关部门依法批准宅基地使用的文件。它标志着该宅基地的使用获得了官方许可,明确了宅基地的具体位置、面积、使用条件等关键信息。其主要作用在于确认宅基地申请的合法性和合规性,是宅基地从申请走向合法使用的重要依据。而宅基地证则是在宅基地建成后,经过登记确权等一系列法定程序后,由不动产登记部门颁发给宅基地使用者的权属证书。它是对宅基地所有权和使用权的法定凭证,具有更强的法律效力。宅基地证明确记载了宅基地的权属人、房屋情况等详细内容,是保障宅基地权益人合法权益的关键文件。当涉及宅基地的转让、抵押、继承等重大权益变动时,宅基地证的作用更为凸显。总之,两者在性质、用途和功能上都存在明显差异,不能简单等同。 -
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ask4784977264 丨Lv 1
宅基地批准书和宅基地证是两种不同的法律文件，它们在宅基地使用权确认过程中发挥着不同作用。宅基地批准书是农村集体经济组织或相关部门同意农户使用某块集体土地作为宅基地的行政许可文件，相当于获得了使用宅基地的资格。宅基地证则是农户实际取得宅基地使用权后，由不动产登记机构颁发的权属证书，具有物权效力。有了这个证，才能证明你对这块宅基地拥有合法使用权。从流程上看，一般是先拿到批准书，完成建房后再办理宅基地证。需要注意的是，现在很多地方已经实行不动产统一登记，原来的宅基地证可能被换发成不动产权证书，但性质和作用是一样的。无论是批准书还是宅基地证，都要妥善保管，遇到征地拆迁等情况时，这些都是重要的确权依据。 -
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