关于拆迁是看土地证还是房产证的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁时,土地证和房产证都具有重要意义。土地证明确了土地的权属、范围等情况。它能表明该地块的合法使用性质,比如是住宅用地、商业用地还是工业用地等。在拆迁过程中,土地的性质会影响到补偿标准和后续规划用途。房产证则是房屋产权的法定凭证。它详细记载了房屋的所有权人、房屋的具体状况,如面积、户型、结构等。房产证是证明房屋合法存在的关键文件。一般来说,拆迁补偿会综合考量土地证和房产证。如果土地和房屋权属清晰,且相关手续完备,那么按照规定会给予合理补偿。但在实际拆迁中,情况较为复杂。比如,可能存在房屋有证但土地性质不明确,或者土地手续齐全但房屋建设存在违规等情况。这时,拆迁方会依据具体法律法规和实际调查情况,来确定最终的补偿方案。总之,土地证和房产证在拆迁中都不可或缺,它们共同为界定房屋及土地权益、确定拆迁补偿提供重要依据。