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  • 土地证没过户，拆迁补偿款应该归谁？

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    提问者：anguojian

    发布于2025-09-23 北京市

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共1个回答
  • ask9931444667 丨Lv 0
    土地证未过户情况下拆迁补偿款的归属问题需要结合实际情况分析。若原产权人已签订房屋买卖合同但未完成土地证过户，买方实际占有房屋并履行了付款义务，根据相关规定，买方有权主张拆迁补偿权益，但需通过法律程序确认买卖关系有效性。若交易存在纠纷或卖方反悔，补偿款可能暂时由征收部门提存，待双方协商或司法裁决后发放。对于历史遗留问题，如农村宅基地未过户情形，补偿款通常归属土地证登记权利人，实际使用人若有合法建房手续，可主张地上附着物补偿部分。建议尽快完善过户手续，避免产权争议影响权益分配。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-24 北京市 举报
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