别人长期在我车库门口停电动车影响停车，开发商说门口车位归我，我有优先使用权吗？-买房

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ask3257984958 丨Lv 1

关于车库门口停车位优先使用权的问题，需要从产权归属和实际使用两个维度来看。如果购房合同或补充协议中明确约定了车库门口车位的归属，那么按照约定执行具有法律效力。实际操作中，即便开发商承诺车位归您优先使用，仍需查看产权登记情况——若该车位已计入公摊面积，则属于全体业主共有；若未计入公摊且能办理产权登记，您可主张专属使用权。遇到他人占用的情况，建议先通过物业公司协调处理，物业有义务维护小区停车秩序。若协商无果，可向业主委员会反映或向街道办、居委会申请调解。需要注意的是，即便拥有优先使用权，也应通过合理方式主张权利，避免自行挪车引发纠纷。如果争议持续存在，保留好购房合同、开发商承诺书面材料等证据，通过合法途径解决更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报