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共1个回答
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ask2458518108 丨Lv 0
定金交付后合同生效时间主要看双方约定。通常定金合同自实际交付定金时成立，但正式购房合同的生效时间需结合具体情况判断。若双方已签署书面购房合同，合同自双方签字盖章时生效；若仅有定金协议，则需后续签订正式合同才能完成交易。要注意区分"定金"与"订金"，前者具有法律担保性质，后者一般视为预付款。根据相关规定，收受定金一方违约需双倍返还，支付方违约则无权要求返还。建议在支付定金时就明确约定后续签约时间、房款支付方式等核心条款，避免产生纠纷。若开发商要求签订认购书，需特别注意条款中是否包含"定金不退"等不平等约定。- AI整理生成 - -
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