新房下水管渗水泡坏房门，开发商该负责吗？-买房

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ask6290609981 丨Lv 2

新房出现下水管渗水导致房门损坏，开发商通常需要承担相应责任。房屋交付时应当符合基本使用标准，包括排水系统正常运行。若渗水问题在质保期内发生，开发商有义务免费维修并赔偿由此造成的损失。质保期一般从交房之日起计算，具体年限需查看购房合同约定。判断责任归属需明确渗水原因。若是管道本身质量或安装问题，开发商必须负责；若因业主装修不当导致，责任可能转移。建议业主先联系物业现场查验，出具书面报告确认渗水原因。保留好现场照片、维修记录等证据材料，这对后续维权非常重要。对于赔偿范围，除维修管道外，开发商还应承担房门修复或更换费用。若因渗水导致其他财产损失，比如地板受潮、墙面发霉等，也可一并主张赔偿。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。要注意的是，业主发现渗水后应及时报修，避免因拖延导致损失扩大。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报