离婚后共同买房只能写一方名字，该找公证处还是律师办手续？-买房

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chushaojian 丨Lv 4

离婚后共同购房但只登记一方名字的情况，需要特别注意财产权益的保护。实际操作中，公证处和律师各有不同作用，建议结合使用。公证处主要对双方签订的财产协议进行法律效力确认，比如明确约定房产实际归属、出资比例、贷款偿还责任等关键条款。经过公证的协议具有更强法律效力，未来若发生纠纷可直接作为证据使用。办理时需携带离婚证、身份证、购房合同等材料，双方必须到场。律师的作用在于帮助起草严谨的协议文本，确保条款能覆盖可能出现的纠纷点，例如房屋增值分配、一方擅自抵押出售的违约责任等。特别是涉及学区房等特殊属性房产时，还要考虑子女就学权益的保障方案。房产证虽然只显示一方姓名，但通过"共有产权约定"登记可在不动产登记系统中备注共有状态。部分地区还支持在房产证附记栏标注共有信息，这种操作既能满足单方登记要求，又能保留另一方权益证明。具体办理流程建议咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

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