小区发生盗窃事件，物业该负哪些法律责任？-买房

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ask5804772419 丨Lv 2

物业公司在小区安全管理方面确实承担着重要责任。根据相关规定，物业公司应当履行物业服务合同约定的安全防范义务，采取合理措施保障业主财产安全。如果物业公司未能履行合同约定的安保义务，比如未按规定配备保安人员、监控设备损坏未及时维修、门禁系统长期失效等，导致业主财产损失，可能需要承担相应赔偿责任。具体责任认定需要结合实际情况判断。物业公司是否尽到合理注意义务是关键，比如盗窃事件发生前是否已存在安全隐患，物业是否收到过业主相关投诉但未处理。如果物业已按照合同要求配备安保力量并正常运作，通常难以追究其责任。业主维权时需注意收集证据，如物业服务合同条款、物业安保疏漏的影像资料、报警记录等。赔偿比例通常由法院根据物业过错程度裁定，并非所有损失都由物业承担。建议业主与物业协商解决，协商不成可依法维权。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报