租房合同到期后的费用分担问题主要看合同约定。通常情况下，取暖费和物业费的承担方在租赁合同中会有明确条款。如果合同没有特别约定，按照市场惯例，物业费一般由房东承担，因为这是维持房屋基本管理的费用；取暖费则要看实际使用情况，如果是集中供暖且无法单独计量，通常由房东支付；如果是分户计量或承租人自行供暖，实际使用人应当承担相应费用。这里需要注意，物业费属于房屋持有成本，即便房屋空置，房东也需要缴纳。而取暖费具有季节性使用特征，更倾向于"谁使用谁付费"的原则。建议租客在退房时与房东核对相关费用的缴纳凭证，避免产生纠纷。如果双方对费用分担存在争议，可以参照当地房屋租赁市场的一般做法协商解决。对于长期租赁的情况，双方也可以在续签合同时重新协商这部分费用的分担方式，最好以书面形式明确下来。有些房东会将物业费折算进租金，由租客一并支付，这种方式也是常见的商业安排。关键是要做到事前约定清晰，避免事后扯皮。- AI整理生成 -