二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久？-买房

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ask934824313 丨Lv 2

二手房买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年，从当事人知道或应当知道自身权利受到损害之日起计算。比如，买方发现房屋存在重大质量问题且卖方未如实告知，应从发现之日起算时效。需要注意的是，如果合同中有明确约定履行期限，比如卖方逾期未办理过户手续，诉讼时效从约定的履行期限届满次日开始计算。诉讼时效可能因特殊情况中断或延长。例如，买方在时效期内向卖方明确提出要求或提起诉讼，时效会重新计算。但若买方长期未主张权利，超过时效后起诉，卖方提出时效抗辩，法院可能驳回买方诉求。因此，遇到纠纷应尽早保留证据并协商解决，必要时通过法律途径维权。签订二手房合同时，建议明确约定交房、过户、付款等关键条款，并留存书面沟通记录。若涉及产权争议或卖方隐瞒抵押等问题，可结合具体情况主张权利，但需注意时效限制。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报