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最佳首页 丨Lv 3
农村自建房纠纷处理主要看建房手续是否齐全、土地权属是否清晰。如果建房时办理了合法审批手续，且土地属于村集体分配的建设用地，法院通常会保护建房人的合法权益。若是未经审批的违章建筑，法院可能判决拆除或不予保护相关权益。建房纠纷中常见的是邻里宅基地边界争议，这种情况法院会参考土地证记载的四至范围，结合现场勘验结果来认定。若存在侵占他人宅基地的情况，一般会判决停止侵害、恢复原状。对于房屋质量问题引发的纠纷，需要专业机构鉴定后，根据过错责任划分赔偿比例。涉及继承或分家的自建房纠纷，法院会审查建房时的出资情况、家庭成员约定等事实。若是父母建造的房屋，子女主张产权需要有充分证据证明建房时的出资关系。夫妻离婚时的自建房分割，需要区分婚前个人财产与婚后共同财产，婚后共同建造部分原则上均分。- AI整理生成 - -
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