法院能强制执行配偶名下的唯一住房吗？-业主生活

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ask8386467333 丨Lv 0

关于法院能否强制执行配偶名下唯一住房的问题，需要从几个方面来看。唯一住房并非绝对不能执行，关键要看具体案情和房屋性质。如果该房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，法院在执行债务时可以依法处置。执行时法院会综合考虑被执行人及其扶养家属的居住权益，通常会采取相应保障措施。对于家庭生活必需的住房，法院在执行时会更加慎重。根据相关规定，如果被执行人名下只有这一套住房，法院可能会采取"以大换小"或"以近换远"的方式，用执行款为被执行人保留适当的居住房屋。但如果该房产明显超出家庭居住需要，或者债务属于夫妻共同债务，法院执行的可能性就较大。实践中，法院会严格审查房屋是否确属家庭唯一住房，以及债务性质等因素。建议遇到此类情况时，及时与执行法院沟通，说明家庭实际居住情况。同时也要注意，如果该房产是通过恶意转移财产等方式规避执行，法院仍有权采取强制措施。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报