商铺租客违约该找哪个部门处理？-买房

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ask6847702382 丨Lv 1

商铺租赁纠纷通常涉及合同履行问题，建议先查看租赁合同中关于违约责任的条款约定。若租客确实存在拖欠租金、擅自转租等违约行为，房东可先通过书面催告、协商等方式自行处理。协商不成时，可向当地街道或乡镇设立的调解委员会申请调解，这种方式成本较低且效率较高。若调解无果，可凭租赁合同及相关证据向房屋所在地人民法院提起诉讼。需要注意的是，商铺租赁纠纷一般不归住建部门直接管辖，但部分城市设有专门的商业租赁调解机构，可提前咨询12345政务服务热线了解当地具体处理渠道。在维权过程中，租金转账记录、物业费缴纳凭证、沟通记录等都是关键证据，建议提前做好收集整理工作。- AI整理生成 -

+1 2025-09-24 北京市举报