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共1个回答
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ask6249312915 丨Lv 1
二手房交易中房东拒不交房的情况确实令人困扰，走法律程序的时间长短取决于多个因素。普通民事诉讼一审通常需要3-6个月，若案情复杂或被告提出管辖权异议等程序性事项，可能会延长至9个月以上。如果房东明显违约且证据充分，建议同时申请财产保全，防止对方转移房产。诉讼过程中需要准备购房合同、付款凭证、催告交房记录等核心证据，特别注意保留书面沟通记录。胜诉后若对方仍不履行，还需申请强制执行程序，法院会采取强制腾退等措施，这个阶段通常需要2-4个月。考虑到诉讼周期较长，建议先通过中介或居委会协调，同时发正式催告函固定证据。若房东存在"一房二卖"等恶意行为，还可能涉及刑事犯罪，这时候可以向公安机关报案。无论采取哪种方式，及时收集和保存证据都是维权的关键。- AI整理生成 - -
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