近期二手房市场波动较大，博主称“被楼市气跑的房东人数有点夸张”，请问如何规范交易流程避免恶意压价？-买房

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ask3110633159 丨Lv 1

为避免恶意压价、规范二手房交易流程，可从多方面着手。监管部门应加强执法，严查中介雇人压价等欺诈行为，加大处罚力度。建立透明的成交价公示制度，提升市场透明度，缓解市民担忧。同时，规范中介带看指标，避免为冲量不择手段。此外，可引入第三方评估机构，为房屋定价提供客观参考，减少房东因信息不对称而陷入错误决策，保障交易公平公正。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报
ask6002771399 丨Lv 2

规范二手房交易流程需从信息透明和行业监管入手。交易平台应强制要求中介公示真实成交案例，建立公开可查的房价数据库，避免信息不对称被利用。相关部门可推行买卖双方自主挂牌系统，减少中间环节人为干预，同时设立价格异常波动预警机制，对短期内同房源多次调价行为重点核查。针对中介乱象，应强化执业信用管理，将虚假带看、操纵价格等行为纳入黑名单，并提高违规成本。建议房东多渠道了解市场行情，委托前核查中介资质，挂牌价可参考专业机构评估报告。买卖双方直接沟通议价环节时，可要求中介提供完整带看记录，避免"演员买家"干扰判断。市场秩序维护需要制度约束与交易主体警惕性双管齐下。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报