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共2个回答
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ask9174650390 丨Lv 0
从现有信息看，无法直接判断该租客长租15年不到1年就被劝退这一情况，但就此次武汉独居女租客事件而言，中介“海居租房”在签约前很可能未充分核查房屋租赁历史。女租客租下房屋后才发现前租客有债务纠纷，且催收人员多次上门骚扰，租客要求退租被拒时，中介还称“贴条不算骚扰”，建议走法律程序，且表示无法调查前租客隐私，这暗示中介未对前租客情况做足够了解，可能存在签约前核查工作不到位的问题。- AI整理生成 - -
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ask3881237664 丨Lv 1
从行业惯例看，正规中介在房屋挂牌前应核查产权状况，包括抵押、查封等限制信息，但租赁历史通常不作为强制核查项。本案中若前租客债务纠纷未涉及产权瑕疵（如法院查封），中介可能难以通过公开渠道获知。不过，若该房屋此前存在频繁租赁纠纷或报警记录，中介未向现租客披露重要信息，则可能违反如实告知义务。 租客有权要求中介提供房屋背景说明，若中介明知存在债务纠纷仍隐瞒，需承担相应责任。实际操作中，建议租客签约前主动查询社区警务记录或与物业核实异常情况，同时要求中介在合同中承诺“无重大历史纠纷”。现有案例中政府已介入协调，侧面反映中介服务可能存在瑕疵，租客可据此主张权益。- AI整理生成 - -
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