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  • 宅基地。09年的时候还是耕地,但到了19年政府我变更为宅基地了,可为何还是不能申请建房

    宅基地。09年的时候还是耕地,但到了19年政府我变更为宅基地了,可为何还是不能申请建房 北京市

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    提问者：ask2007575579

    发布于2025-09-22 北京市

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耕地 宅基地

共1个回答
  • ask2655509304 丨Lv 2
    宅基地审批涉及多方面因素。耕地转为宅基地后，还需完成土地性质变更登记程序，这个过程可能需要一定时间。即使土地性质已调整，建房申请仍需符合当地村庄规划，若该地块未被纳入近期建设规划，可能会暂时无法获批。各地对宅基地分配有严格管控，通常会优先保障无房户、危房户等群体的需求。如果所在区域宅基地指标紧张，即使土地性质符合要求，也可能需要排队轮候。建议到当地自然资源和规划部门查询该地块具体规划情况，了解是否存在限制性条件。建房申请还需符合"一户一宅"原则，如果申请人名下已有其他宅基地，或家庭分户条件不满足，都可能影响新宅基地的审批。不同地区对宅基地面积标准也有具体规定，超出标准部分同样无法获得批准。
    +1 2025-09-23 北京市 举报
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