我工厂在5年前有出租空余厂房及场地已出租合同有签10年现遇政府征用承租方的合同中止及搬迁费用该有谁承租府征用请问承租方的合同中止及搬迁费用该有谁承租?-租房

共3个回答

solm 丨Lv 4

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+1 2025-09-24 举报
ask3384200544 丨Lv 1

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+1 2025-09-23 举报
ask5506246050 丨Lv 2

政府征用导致租赁合同无法继续履行属于不可抗力情形。根据相关规定，因公共利益需要征收房屋的，租赁合同自动终止，出租方无需承担违约责任。关于搬迁费用问题，通常由征收补偿方案确定。征收补偿款一般包含对承租方的停产停业损失补偿、搬迁费等，这部分费用应当由征收单位直接支付给承租方。若征收补偿方案未明确包含承租方损失，承租方可依据租赁合同约定的不可抗力条款主张权利，或与出租方协商从征收补偿款中合理分配。实践中建议承租方保留搬迁费用票据，及时与征收部门沟通补偿事宜。出租方有义务配合承租方办理征收补偿手续，但无义务额外支付合同约定之外的补偿。

+1 2025-09-23 北京市举报