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烟火海 丨Lv 4
房改房通常是需要缴纳土地出让金的。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式。其土地性质一般为划拨土地。当房改房上市交易时,根据相关规定,需要按照一定标准缴纳土地出让金,将划拨土地转变为出让土地,从而使房屋产权更加完整,能在市场上自由流通。缴纳土地出让金的具体标准,各地存在差异,一般会依据房屋的评估价格、面积等因素来确定。缴纳土地出让金后,房改房在后续交易、抵押等方面将不再受划拨土地相关限制,保障了房屋权利人的权益,有利于房地产市场的健康有序发展。在进行房改房交易时,务必了解当地关于土地出让金的具体政策和要求,确保交易合法合规进行。 -
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