楼上漏水不维修，业主能直接起诉吗？-买房

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ask5949500156 丨Lv 1

遇到楼上漏水不维修的情况，业主可以先尝试与楼上邻居协商解决。如果协商无果，可以向物业或居委会反映，请他们出面协调。若协调仍未解决问题，业主有权通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水、通行等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。楼上业主拒不维修漏水，已经构成对相邻关系的侵害。业主可以收集相关证据，如漏水照片、维修报价单、沟通记录等，向法院提起诉讼。在起诉前，建议先请专业机构出具漏水原因鉴定报告，明确责任归属。诉讼请求通常包括要求对方停止侵害、维修漏水部位以及赔偿相应损失。整个过程可能需要一定时间，但这是维护自身合法权益的有效方式。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报