二房东啥都不提供，能租他的商铺吗？-买房

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ask7598905263 丨Lv 2

租二房东的商铺需要格外谨慎。二房东转租商铺必须取得原房东的书面同意，否则转租合同可能无效。建议查看二房东与原房东的租赁合同，确认其中是否允许转租以及转租期限等条款。若二房东无法提供原房东同意转租的证明，承租方将面临较大风险，一旦原房东主张权利，可能被迫搬离且难以追讨损失。商铺租赁不同于住宅，涉及营业执照办理、消防验收等手续。即便二房东手续齐全，也要注意查看商铺产权性质是否与经营业态相符，避免后期无法办理证照。建议直接与产权人建立租赁关系更为稳妥，若必须通过二房东承租，务必在合同中明确约定违约责任，并留存租金支付凭证。市场上有不少二房东通过"低进高出"赚取差价，这种情况下往往服务保障不足。承租前应实地考察商铺现状，核实水电、物业等费用的结清情况，避免为前任租客的历史欠费买单。商铺租赁周期较长，前期尽调越细致，后期经营越有保障。- AI整理生成 -

+1 2025-09-22 北京市举报