土地租赁合同解除了，地上建筑物该怎么处理？-租房

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ask5696528756 丨Lv 1

土地租赁合同解除后，地上建筑物的处理需要结合合同约定和相关规定来综合判断。如果租赁合同中有明确约定建筑物归属条款，通常按照约定执行，比如约定建筑物归出租方所有，或由承租方拆除恢复原状。若合同未作约定，根据相关规定，租赁期间建造的建筑物原则上归土地使用权人所有，但承租方可获得合理补偿。对于补偿金额的确定，需考虑建筑物残值、剩余使用年限等因素。若双方无法协商一致，可通过专业评估机构出具报告作为参考依据。需要注意的是，若建筑物属于违章搭建，出租方有权要求无偿拆除且不承担补偿责任。实际操作中建议双方优先协商解决，协商不成再考虑通过调解或诉讼途径处理。为避免纠纷，今后签订土地租赁合同时应明确建筑物权属、补偿标准等关键条款。- AI整理生成 -

+1 2025-09-22 北京市举报