夫妻共同卖房签的合同算数吗？-卖房

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wzfzhh 丨Lv 4

夫妻共同房产出售时签订的合同是否有效，关键在于房产性质和签约程序是否合规。如果房产属于夫妻共同财产，双方必须共同签署买卖合同才能产生法律效力。实际操作中，即使房产证只登记了一方姓名，只要是在婚姻存续期间取得的房产，通常也视为共同财产。要注意签约时的细节处理。若只有一方签字，事后另一方可以主张合同无效，但买方如果是善意第三方且支付了合理对价，法院可能认定合同有效。为避免纠纷，买方应要求夫妻双方当面签署合同，或核实未到场方出具的授权委托书。资金交割环节也需要特别注意，购房款最好转入夫妻共同账户，或者由双方共同指定收款账户。若遇到夫妻关系紧张的情况，建议通过资金监管账户进行交易，待产权过户完成后再释放房款，这样能有效降低交易风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报