买了房却被他人以物业欠款为由阻挠装修，这房子到底算谁的？-买房

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ask8970851705 丨Lv 2

房屋产权归属与物业欠费是两个不同的法律关系。购房者通过合法途径取得房产证后，就依法享有该房屋的所有权，物业公司无权以欠费为由剥夺业主对房屋的占有、使用权利。物业费属于业主与物业公司之间的债权债务关系，物业公司应当通过协商、催缴或诉讼等合法途径主张权利，而不能采取阻挠装修等过激手段。若遇到此类情况，业主可向当地住建部门或街道办反映，要求协调处理。同时建议业主核查物业费欠缴情况，若确实存在历史欠费，可与物业公司协商分期或减免方案。对于房屋抵押问题，只要购房时抵押权已解除且完成过户登记，就不会影响产权归属。装修受阻时，业主应注意保留证据，必要时可通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报