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违约金 开发商

共1个回答
  • ask7656814051 丨Lv 2
    购房合同约定的违约金过低时，购房者可以主张调整。根据相关规定，违约金应以实际损失为基础进行约定，开发商单方面设置明显过低的违约金条款可能被认定为无效。实际操作中，建议购房者注意两点：一是签约前仔细审查合同条款，对不合理内容及时提出异议并要求修改；二是留存相关证据，如因开发商违约导致的实际损失凭证。若已发生纠纷，可先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。法院通常会结合合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素综合判定违约金金额。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-23 北京市 举报
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