离婚协议中将有房贷的房子给孩子，法律上有效吗？-买房

共1个回答

ask3428723664 丨Lv 1

离婚协议中将有房贷的房子约定给孩子，需要结合实际情况判断法律效力。若房产尚有未结清贷款，直接过户给孩子存在法律障碍。银行作为抵押权人通常要求先结清贷款才能办理产权变更，否则可能被视为损害债权人利益。父母双方可将房产归属条款写入离婚协议，但需明确后续还贷责任。待贷款还清后，凭离婚协议办理过户手续方为稳妥。若一方拒不履行协议，另一方可通过诉讼要求继续履行，但法院判决时会考虑孩子是否具备独立还贷能力等因素。建议在协议中细化还款、过户时间等条款，必要时可对房产采取保全措施。涉及未成年子女的房产处置，相关规定对监护人处分子女财产有特殊限制，需特别注意保护未成年人权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报