房产共有纠纷打官司要注意几年有效期？-买房

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ask7764763858 丨Lv 1

房产共有纠纷的诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。比如共有产权分割纠纷，如果一方长期占用房产导致其他共有人权益受损，诉讼时效从受损方明确知晓自身权益被侵害时开始算起。不过要注意，如果侵权行为一直持续，比如对方长期霸占房产拒不分割，这种情况不受三年时效限制，权利人随时可以起诉。关于房产纠纷的诉讼时效，实践中存在一些特殊情形。比如共有房产的继承问题，如果继承人一直未对房产进行分割，原则上不受诉讼时效限制。但若继承人之间已达成某种分割协议，而一方未履行，则要从协议约定的履行期限届满后开始计算三年时效。涉及房产纠纷时，证据收集很关键。建议提前准备好房产证、共有协议、付款凭证等相关材料。如果遇到时效即将到期的情况，可以通过发送律师函、书面催告等方式中断时效，这样诉讼时效期会重新计算。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报