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共1个回答
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ask7488086722 丨Lv 2
购买无产权地下室能否退房需要结合具体情况分析。地下室产权问题通常与项目规划性质有关，若该项目地下室未纳入公摊面积且未通过验收备案，开发商确实无法办理产权登记。这种情况下，购房者有权要求解除合同，因为开发商未能履行办理产权的合同义务。从合同角度，需查看买卖合同中是否明确约定地下室产权办理条款。若合同明确承诺办理产权却无法兑现，构成根本违约，购房者不仅可以退房，还可主张相应赔偿。若合同未作明确约定，但开发商销售时存在虚假宣传行为，购房者也可通过举证来维护权益。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉。要注意保留好购房合同、付款凭证、宣传资料等证据材料。对于已装修使用的地下室，退房时可能涉及折价补偿问题，这类细节最好通过书面协议明确约定。- AI整理生成 - -
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