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共1个回答
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ask6354645301 丨Lv 1
离婚后处理贷款房产过户需要分步骤解决。夫妻双方需先协商一致并签订书面协议，明确房产归属和补偿方式。若房产尚有贷款未结清，需先与银行沟通变更贷款人信息，银行会根据借款人资质重新审核，可能需要新的还款担保。如果原贷款人无力单独承担贷款，可考虑结清剩余贷款后再办理过户手续。办理产权变更时，需携带离婚协议或法院判决书、身份证明等材料到不动产登记中心申请。若房产存在抵押登记，需先解除抵押才能过户。涉及按揭贷款的，部分银行允许在不变更抵押登记情况下办理权利人变更，但需重新签订借款合同。整个过程可能涉及契税、个人所得税等税费，具体金额与房产持有年限、面积等因素相关。建议提前咨询当地税务部门，了解最新政策。若双方对房产分割存在争议，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意诉讼时效问题。- AI整理生成 - -
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