南昌买二手房,税费怎么算的?-买房

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魏江文 经纪人

买方：契税：首套：小于90平米-1% 90平米到144平米-2% 144平米以上-4% 二套：不管多少面积都是4% 交易费： 6元/平米查档: 1.2/平米工本费: 85/套产权过户费: 300元贷款的话再加他项权证费：85/套查档 1.2元/平米评估费：评估价*面积*0.5% 按揭费：商业600元公积金1000元卖方：营业税： 5.6%(144面积以下满五年的话免交) 个税： 1%（144面积以下满五年且业主名下就这唯一一套房免交）产权过户： 300元 PS:现在一般业主的报价都是净得价.以上所需交的费用都是买家来承担. 如果还有什么不懂或者是要问的可以打我电话咨询.希望能帮到你

+11 2012-08-31 举报
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徐家千 经纪人

契税90平以下是1%90~144是2% 144以上是4% 名下有俩套房就直接是4% 查档费面积*1.2 交易税6*面积贷款就有评估费二次查档费工本费和印花费

+1 2012-08-30 举报
ybjllh 丨Lv 1

如果是第一次购房契税是按90平米以下是1%，90平米以上144平米以下是2%,144平米以上收4%，如果是二次购房无论面积大小都按4%点，个人所得税1% 没满五年征收5.6%营业税，查档费是面积X1.2元pm 交易费面积x6元pm

+1 2012-08-31 举报