想把房产证过户给亲弟弟，需要准备哪些材料和手续？-买房

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ask6992533542 丨Lv 1

房产证过户给亲弟弟属于亲属间赠与或买卖，需根据实际情况选择办理方式。若选择赠与，需签订赠与合同并公证，携带双方身份证、户口本、房产证、土地证（如有）到不动产登记中心申请；若选择买卖，需按正常交易流程签订买卖合同，缴纳税费后办理过户。办理时需注意，赠与房产未来再出售可能面临较高税费，买卖方式则需按市场价缴纳税费。无论哪种方式，需确保房产无抵押、查封等限制。部分地区可能要求提供亲属关系证明，建议提前咨询当地登记部门。税费方面，赠与需缴纳契税、公证费等，买卖涉及契税、个税、增值税等，具体比例因房屋年限、面积、当地政策而异。建议提前核算成本，选择更划算的方式。流程完成后，新房产权证将登记为弟弟名字。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报