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过户 房子

共1个回答
  • ask1254615809 丨Lv 1
    房屋满5年过户是否缴纳个税需结合房屋性质判断。对于普通住宅，若产权证满5年且是家庭唯一住房，过户时可免征个人所得税；若非唯一住房或不符合普通住宅标准，即使满5年仍需按差额的20%或全额的1%缴纳个税。这里说的差额是指现过户价与原购房价的差值。实际操作中需注意，购房发票、契税完税证明等原始凭证需保存完整，否则可能影响差额计算。不同城市对普通住宅的认定标准存在差异，比如面积要求可能为90或144平方米以下，需结合当地政策具体分析。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-23 北京市 举报
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