房贷可以换成配偶来还吗？-买房

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gjh628 丨Lv 0

房贷还款人变更是可以操作的，但需要满足一定条件。银行在审批这类变更时主要考虑两个核心因素：新还款人的还款能力和抵押物的稳定性。夫妻之间变更还款人相对容易，因为房产通常属于夫妻共同财产。实际操作中需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料共同前往贷款银行办理。银行会重新审核配偶的征信记录、收入证明等材料，确认其具备还款能力后方可办理变更手续。这里要注意，如果房产证只有一方名字，可能需要先办理加名手续。变更过程中可能涉及一些费用，比如合同变更费、抵押登记变更费等，具体金额各银行有所不同。如果当初办理贷款时购买了房贷保险，还需要联系保险公司办理投保人变更。整个流程通常需要15-30个工作日，期间原还款人仍需按时还款，避免产生逾期记录。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报