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  • 买房违约时,中介要承担哪些责任?

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    提问者:ask9888728149

    发布于2025-09-22 北京市

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共1个回答
  • 小火柴丫丫 丨Lv 0
    在房产交易过程中,若因买方违约导致交易无法完成,中介机构的责任需根据具体情况判断。中介作为居间服务方,主要义务是如实提供房源信息、促成双方签订合同。若中介已尽到审慎核查义务,比如核实了房屋产权状况、如实披露了房屋瑕疵等,那么买方单方面违约时,中介通常无需承担责任,但有权收取已提供服务的合理费用。如果中介存在过错,比如隐瞒房屋重大缺陷、提供虚假产权信息,或未履行必要的提醒义务导致买方误解合同条款,中介可能需要承担相应赔偿责任。这种情况下,买方可以主张中介退还服务费,甚至要求赔偿部分损失。需要注意的是,中介责任与买卖双方违约责任是分开的,买方仍需按合同约定向卖方承担违约赔偿。实际操作中,建议仔细审查居间合同条款,明确约定中介的服务内容和责任范围。发生纠纷时,可通过协商或法律途径解决,同时注意保留沟通记录、书面材料等证据。房产交易金额较大,每个环节都需谨慎对待。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-23 北京市 举报
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