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  • 宅基地上盖的房子到底归谁所有？

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    提问者：ask5946295070

    发布于2025-09-22 北京市

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房子

共1个回答
  • ask6040869893 丨Lv 1
    宅基地上的房屋产权归属需要从宅基地性质和房屋建造情况两方面来看。宅基地属于集体所有，村民只有使用权，但地上房屋属于村民私有财产。房屋所有权归实际出资建造者所有，如果家庭成员共同出资建造，则属于共同财产。需要注意的是，宅基地使用权不能单独转让，但房屋可以依法继承或在本集体经济组织内部转让。当房屋转让时，宅基地使用权会随之转移，这就是常说的"地随房走"原则。房屋拆迁补偿时，房屋补偿款归产权人所有，宅基地补偿归集体所有。若遇到产权纠纷，建议保留好建房审批材料、出资凭证等证据，便于维护自身权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-23 北京市 举报
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