离婚后房贷还款人能更换吗？-买房

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ask8612128284 丨Lv 1

离婚后房贷还款人能否更换需要分情况讨论。若房贷尚未结清，主要看贷款合同约定和银行政策。通常情况下，银行会要求原借款人继续履行还款义务，除非能提供新的还款人并重新审核资质。如果房产归属已通过协议或判决明确，双方可协商向银行申请变更还款人，但需银行审核新还款人的收入、征信等情况，通过后方可办理转按揭手续。对于共同贷款的情况，即使离婚协议约定由一方承担房贷，若未办理还款人变更手续，银行仍有权向双方追偿。建议在离婚协议中明确房贷处理方式，并及时与贷款银行沟通办理相关手续。若房产涉及过户，还需结清贷款或征得银行同意，因为抵押状态下房产不能自由交易。实际操作中，部分银行可能要求先结清原贷款再重新申请，这时就需要考虑过桥资金等问题。不同银行政策差异较大，具体办理前务必咨询贷款经办行。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报