婚后一个人还房贷，房子到底算谁的？-买房

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程乔丨Lv 3

婚后一方还房贷的情况需要结合购房时间和产权登记来综合判断。如果房子是婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。若房产登记在双方名下，无论谁还贷，原则上都认定为共同财产。还贷资金的来源也会影响判定。如果使用婚后收入还贷，这笔钱本身就属于夫妻共同财产，即便只有一方还款，本质上仍是双方共同承担。若用个人婚前存款还贷，需保留相关凭证，可能被认定为个人财产投入，但房产整体性质通常不变。实际操作中，法院会考虑还贷比例、婚姻存续时间、家庭贡献等因素平衡分割。建议保留还款记录、购房合同等证据，必要时通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。房产问题涉及细节较多，不同城市可能有具体裁量标准，遇到复杂情况需进一步咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-09-23 北京市举报